望京大西洋新城F3區(qū)522#住宅樓等5項項目建設方案嚴格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》及相關要求，具體內容如下：

　　一、總體建設分期

　　該項目總建設規(guī)模為80.389萬平方米，共分 三 期開發(fā)建設。

　　其中：一期建設范圍：北至北京西華房地產開發(fā)有限公司；南至阜通西大街；西至南湖南路；東至廣順北大街。

　　二期建設范圍：北至市政規(guī)劃路；南至北京信宜房地產開發(fā)有限公司；西至北京北順房地產開發(fā)有限公司；東至廣順北大街。

　　三期建設范圍：北至北京西華房地產開發(fā)有限公司；南至北京法亞房地產開發(fā)有限公司；西至南湖南路；東至北京信宜房地產開發(fā)有限公司。

　　二、建設內容

　　一期建筑面積 461755.74 平方米

　　建設內容：住宅樓A區(qū)（101#-103#、105#-107#、108#-112#、115#、116#）、B區(qū)（201#-203#、205#-209#）C區(qū)（301#-303#、306#-309#）D1區(qū)（210#、211#）D2區(qū)（212#）F1區(qū)（501#-503#、505#-509#）、F2區(qū)（512#、513#、515#-521#）、F4區(qū)（527#）；

　　公共服務設施 D3區(qū)（菜市場、其他商業(yè)服務、）、A區(qū)（室內文體活動中心）、幼兒園、Ｆ4區(qū)529#樓(室外文體活動場、社區(qū)服務中心、社區(qū)居民委員會）、物業(yè)管理用房；

　　市政公用基礎設施 天然氣調壓箱、存自行車處、居民汽車場庫、公廁、開閉所、郵政所、有線電視基站 ；

　　本期區(qū)域內市政道路小區(qū)內環(huán)路；

　　本期區(qū)域內代征道路無；

　　本期區(qū)域內綠化32232平方米；

　　本期區(qū)域內代征綠化無。

　　計劃建設時間: 1998年8月至2005年5月。

　　二期建筑面積 137255.89平方米

　　建設內容：住宅樓 E2區(qū)（603#、605#） ；

　　公共服務設施E2區(qū)（社區(qū)衛(wèi)生服務站）；

　　市政公用基礎設施密閉式清潔站、垃圾分類投放站；

　　本期區(qū)域內市政道路 小區(qū)內環(huán)路；

　　本期區(qū)域內代征道路1909.2平方米；

　　本期區(qū)域內綠化33190.22平方米；

　　本期區(qū)域內代征綠化 無 。

　　計劃建設時間: 2001年6月 至 2008年8月 。

　　三期建筑面積181005.16 平方米

　　建設內容：住宅樓F3區(qū)（522#、523#、525#）G區(qū)（310#-313#、315#）；

　　公共服務設施S2區(qū)（中學）、S1區(qū)（小學）、其他商業(yè)服務；

　　市政公用基礎設施 無 ；

　　本期區(qū)域內市政道路5825.8平方米；

　　本期區(qū)域內代征道路 無 ；

　　本期區(qū)域內綠化13075平方米 ；

　　本期區(qū)域內代征綠化 無 。

　　計劃建設時間: 2008年2月至2010年8月 。

　　三、拆遷進度

　　該項目開工建設前，項目區(qū)域內需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

　　四、建設程序

　　1、一期項目：

　　A區(qū)（101#-103#、105#-107#、108#-112#、115#、116#）、B區(qū)（201#-203#、205#-209#）C區(qū)（301#-303#、306#-309#）D1區(qū)（210#、211#）D2區(qū)（212#）F1區(qū)（501#-503#、505#-509#）、F2區(qū)（512#、513#、515#-521#）、F4區(qū)（527#）住宅樓應與D3區(qū)（菜市場、其他商業(yè)服務、）、A區(qū)（室內文體活動中心）、幼兒園、Ｆ4區(qū)(室外文體活動場、社區(qū)服務中心、社區(qū)居民委員會）、物業(yè)管理用房公共服務設施，天然氣調壓箱、存自行車處、居民汽車場庫、公廁、開閉所、郵政所、有線電視基站市政公用基礎設施、小區(qū)內環(huán)道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收；

　　此期項目工程已全部完成。

　　2、二期項目：

　　E2區(qū)（603#、605#）住宅樓應與E2區(qū)（社區(qū)衛(wèi)生服務站）公共服務設施密閉式清潔站、垃圾分類投放站市政公用基礎設施、小區(qū)內環(huán)道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收；

　　最后一棟 605 #住宅樓竣工驗收前，應完成二期區(qū)域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與三期項目的臨時隔離措施等。

　　其中：臨時隔離措施采用 施工圍擋 。

　　如二期項目在綠化季節(jié)完成，建設單位應負責完成本期區(qū)域內的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應有防塵措施，措施為 采用防塵網 。

　　3、三期項目：

　　F3區(qū)（522#、523#、525#）G區(qū)（310#-313#、315#）住宅樓應與S2區(qū)（中學）、S1區(qū)（小學）、其他商業(yè)服務公共服務設施、市政公用基礎設施、市政代征道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收；

　　最后一棟 315 #住宅樓竣工驗收前，應完成三期區(qū)域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化等。

　　其中：臨時隔離措施采用 施工圍擋。

　　如三期項目在綠化季節(jié)完成，建設單位應負責完成本期區(qū)域內的全部綠化；如非綠化季節(jié)完成，應有防塵措施，措施為 采用防塵網 。

　　 建設單位：北京西華房地產開發(fā)有限公司