10月22日（上周六），中國頂級高端住宅“華潤·金悅灣”，歷經(jīng)795天精工雕琢后首次揭開面紗。鼎級實景示范區(qū)開放當(dāng)天，人潮涌動，名流薈萃，約5400㎡的金悅會里擠滿了慕名前來的參觀者。
在摩肩接踵而至的人群中，不乏各行各業(yè)的大佬級人物。譬如保利、綠地等品牌開發(fā)商的高管，華潤置地南寧公司、大連公司、合肥公司的總經(jīng)理；知名足球運動員魏群與姚夏；影視界著名導(dǎo)演賈樟柯；媒體界高層新浪副總裁陳彤；中國國家地理雜志社社長李栓科；嘉聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理侯紅權(quán)；思源地產(chǎn)西南地區(qū)總經(jīng)理廖建華……金悅灣，儼然成為成都樓市的“名人堂”。
無疑，華潤金悅灣給市場提供了太多的反思：為什么是它？它憑什么征服了那么多挑剔的眼光？接下來，它還將創(chuàng)造怎樣的轟動？
僅為歸家的儀式感，華潤金悅灣斥資一千多萬元
筆者在現(xiàn)場看到，親臨華潤·金悅灣現(xiàn)場的業(yè)內(nèi)外人士，紛紛用“難以想象”來表達他們的觀后感。坦白講，華潤·金悅灣在品質(zhì)上的超越，在成都樓市是全方位的。在這個市場，我們曾見到過的諸多高端產(chǎn)品，但它們給我們帶來的是局部震撼。而金悅灣的高端品質(zhì)，已貫穿于項目的每一個細(xì)節(jié)中。無論買家關(guān)注或忽略的地方，金悅灣都做到了遙遙領(lǐng)先。
據(jù)華潤金悅灣項目負(fù)責(zé)人透露，為了保證業(yè)主回家的儀式感，華潤置地在項目紅線之外的市政道路上，種植了胸徑30公分左右、樹形高度極盡統(tǒng)一的銀杏，而且，采用世界知名石材卡拉麥里金為每一顆銀杏打造樹盆，而且很多石材都是采用非標(biāo)板石材切割而成，這不僅造成了材料的浪費，更是對加工工藝的一次考究。“成都的加工廠，都無法滿足我們的要求，我們找的都是外地的工廠，從外地打磨好才運過來，光是運輸成本都呈數(shù)倍增加。”
就是這條市政道路上的路牙石，也隱藏著容易被忽略的奢侈。金悅灣相關(guān)人士表示，為了使路面保持永久的完美造型，避免石材移位。金悅灣將路牙石的長度做到了30公分，厚度也是超規(guī)格的，光是埋在地下的深度都超過了了10公分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通道路路牙石的深度。光是這一項，就會極大地增加材料成本。
“你都無法想象，華潤金悅灣為了給業(yè)主提供一種極具身份感的歸家儀式，光是市政道路的改造竟然要斥資一千多萬元�？梢韵胂�，再過2-3年等這些銀杏樹長起來后，那種與眾不同的氣質(zhì)和氣場。”著名導(dǎo)演賈樟柯如此表示。
景觀成本超于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4-5倍，只為業(yè)主營造大宅情調(diào)
據(jù)悉，金悅灣的園林造價，是成都園林平均成本的4-5倍，堪稱全國之最。而在成都，每平米600-800元的造價就足以自稱奢侈。金悅灣的園林示范區(qū)， 一眼就能感受到不同——在園區(qū)入口，有兩株胸徑72公分的銀杏王，價格就是150萬/棵。據(jù)說，這是清道光年間的文物級樹木。據(jù)相關(guān)人士向筆者透露：“這還不算最貴的樹木，在園區(qū)內(nèi)的下沉式庭院中，有兩棵來自山西深宅大院的極品紫薇樹。關(guān)鍵是，這樣珍貴的樹木，往往是可遇不可求，不是花錢就能買到的。”
筆者在現(xiàn)場看到，整個下沉式中庭景觀中，1米范圍內(nèi)至少有五重景觀，猶如行走在皇宮之中。而且，整個社區(qū)凡是涉水的地方，所有的棧道全部采用造船用的木頭——波羅密木。“這種木頭密度很大，防腐又防潮。”隨著木棧道一路走下來，世界珍稀樹木隨處可見，譬如加拿利海藻、日本紅楓、極品丹桂。
除了“軟景”外，金悅灣在“硬景”方面的投入同樣令人驚嘆。譬如，金悅灣的景觀圍墻，采用4.5米-6.5米高的全石材干掛。而華潤相關(guān)人士證實，圍墻所用的石材，同樣是遠(yuǎn)赴新疆特意定制的卡拉麥里金。這樣做的目的，就是匹配項目的整體品質(zhì)。在游泳池的底部，精選了世界20多種顏色各異的石材，鑲嵌成一副美麗的圖案，從上往下看，如同海底世界一樣美麗。
所以，著名導(dǎo)演賈樟柯、新浪副總裁陳彤、中國國家地理雜志社社長李栓科，都紛紛表示，“即便是一線城市的高端住宅，都無法做出如此漂亮的景觀。”
建筑工藝之精湛，用材之奢侈，讓人嘆為觀止
幾乎每一個參觀者在看完項目后都由衷地感慨，“工藝相當(dāng)精湛。”譬如，金悅灣大量使用頂級石材做線條造型和石材水刀拼花造型，而這兩種工藝，耗損極大，又最費人力，對施工的工藝要求特別高。隨便舉個例子——在金悅灣，一套298平米的室內(nèi)光是成品的石材裝飾線條就用掉1000多米， 一個技術(shù)精湛的師傅，不吃不喝不睡，至少要7天才能做完。
“即便是有開發(fā)商愿意斥資去購買同等質(zhì)量的石材，但不見得能夠找到能夠滿足如此復(fù)雜工藝的加工廠。我們邀請了那么的合作單位來參加招投標(biāo)，最后只有三家能夠滿足我們的要求。”華潤置地相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
據(jù)他透露，除了石材之外，很多工藝品的加工同樣復(fù)雜。譬如，在園區(qū)中的地面上，隨處可以見黃銅打造、線條復(fù)雜而精致的裝飾磚，能夠打磨出如此復(fù)雜的形狀和弧度的工廠，成都目前只有兩家。有參觀者為此驚嘆：“金悅灣把窨井蓋都做成了可以收藏的藝術(shù)品。” 筆者在現(xiàn)場看到，包括電梯、步梯扶手、墻體裝飾柜、單元入戶門、梳妝臺等地方都使用了大量的銅質(zhì)材料，而且每個地方的形狀還不一樣，可見其工藝要求之苛刻。
“不是說其他材料不能用。石材，鋁合金，實木等材料，是高端社區(qū)用得最多的。我們之所以選擇銅質(zhì)材料，是因為使用時間越長越亮，哪怕是一百年都能夠保持光潔如新。”華潤金悅灣項目負(fù)責(zé)人解釋道，“這也是為什么很多宮廷建筑，大量采用黃銅的原因。”
建筑品質(zhì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)遙遙領(lǐng)先，營造最純粹的高端生活
事實上，早在前兩個月，成都樓市中便有關(guān)于華潤金悅灣的各種傳說。它40-60萬一套的門窗系統(tǒng)，能停三兩豪車的私家車庫，以及全球頂級的精裝配置標(biāo)準(zhǔn)，都被市場視為成都富人的最極致生活元素。
筆者在項目現(xiàn)場看到，建筑外立面大量干掛麥卡拉里金和印度古典棕等名貴石材，高端品質(zhì)一望便知。20米恢弘全石材基座，三層入戶大堂的雄偉空間，并采用中軸設(shè)計，其恢弘與嚴(yán)肅難以言表。超級豪華的單元大堂中，配置了一個客人等候區(qū)，負(fù)一樓和負(fù)二樓大堂還設(shè)置了專門的司機休息區(qū)，這一做法是成都首創(chuàng)。據(jù)悉，為了24小時為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，金悅灣單元大堂中，將配備 “金鑰匙”管家團隊。
進入室內(nèi)之后，從廚衛(wèi)到門窗，清一色采用世界頂級品牌，唯寶浴缸、THG的龍頭、漢斯格雅花灑、弗蘭卡廚盆、斯麥格廚電……每一項配置，都是這些世界頂尖品牌中的高端系產(chǎn)品，全球上流社會人士的共同選擇。
其在金悅會的打造上，更是不惜血本，約5400㎡的金悅會，整體建造成本就超過1個億，在成都或許不是最大的，但卻堪稱是成都裝修最豪華、功能配置最多的。在注重內(nèi)部裝修的同時，其在功能的打造上，也是十分齊全，包括閱讀室、棋牌室、茶室、影音室、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動室、桌球室、室外泳池等高檔餐飲、休閑、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。
作為華潤置地鼎級巔峰系作品，金悅灣秉承了華潤置地30年高端物業(yè)的精髓，無論是從建筑理念，還是從建筑工藝上，都足以代表當(dāng)前業(yè)界的最高水準(zhǔn)。
“真正意義上的高端住宅，是沒有短板的。它是一項非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程，從地理位置、建筑方案、項目規(guī)劃、施工工藝、裝修標(biāo)準(zhǔn)到物管服務(wù)，都必須保持絕對的高度。”機構(gòu)人士認(rèn)為，“要想贏得高端客戶的一直推崇，不是每個開發(fā)商都能夠成功的。金悅灣，已經(jīng)為成都市場做出了榜樣。”