新天國際城項目建設(shè)方案嚴格執(zhí)行《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》及相關(guān)要求，具體內(nèi)容如下：
一、總體建設(shè)分期
該項目總建設(shè)規(guī)模為 426002 萬平方米，共分三期開發(fā)建設(shè)。
其中：一期建設(shè)范圍：為D3地塊，北起來廣營四號路，南至來廣營中路；東起來廣營村三號路，西至朝科開發(fā)區(qū)一號路。
二期建設(shè)范圍：為D1地塊，北起來廣營四號路，南至來廣營二號路；東起來廣營村一號路，西至朝科開發(fā)區(qū)三號路。
三期建設(shè)范圍：為非配套公建，北起來廣營一號路，南至來廣營中路；東起廣順北大街，西至朝科開發(fā)區(qū)三號路。
二、建設(shè)內(nèi)容
一期建筑面積144627平方米
建筑內(nèi)容：住宅樓 D3-1#至D3—15#；
公共服務(wù)設(shè)施D3-4#一至二層商業(yè);過渡居委會D3地塊地下一層300平方米；
市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 鍋爐房 、燃氣調(diào)壓箱、電信機房、配電室、有線電視機站、熱力點與住宅樓同期建設(shè)，保證入住前使用 ；
本期區(qū)域內(nèi)市政道路D3-1#至D3—15# 樓間步行街道 ；
本期區(qū)域內(nèi)代征道路 38353平方米；
本期區(qū)域內(nèi)綠化 2565 平方米；
本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 47303 平方米。
計劃建設(shè)時間：2007-6-25至 2008-12-31。
二期建筑面積165425平方米
建筑內(nèi)容：住宅樓D1-1#至D1-14#；
公共服務(wù)設(shè)施 居委會D1-4#、幼兒園、郵政所；
市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 電信機房、配電室、有線電視機站、燃氣調(diào)壓箱與住宅樓同期建設(shè)，保證入住前使用 ；
本期區(qū)域內(nèi)市政道路 D1-1#至D1—14# 樓間步行街道 ；
本期區(qū)域內(nèi)代征道路 38352平方米；
本期區(qū)域內(nèi)綠化 2200平方米 。
本期區(qū)域內(nèi)代征綠化47303平方米。
計劃建設(shè)時間： 2007-9-10至 2009-5-31。
三期建筑面積110000平米
建筑內(nèi)容：非配套公建（未作規(guī)劃方案）
公共服務(wù)設(shè)施 ；
市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 ；
本期區(qū)域內(nèi)市政道路 ；
本期區(qū)域內(nèi)代征道路 ；
本期區(qū)域內(nèi)綠化 。
本期區(qū)域內(nèi)代征綠化 。
計劃建設(shè)時間： 2008-12至2010-12 。
三、拆遷進度
每期項目開工建設(shè)前，項目區(qū)域內(nèi)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求，代征用地與項目用地同時完成建設(shè)拆遷工作。
四、建設(shè)程序
1、一期項目：
1#-14#住宅樓應與 商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、 鍋爐房、密閉式清潔站、公廁、電信機房、配電室、有線電視機站、燃氣調(diào)壓箱市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路同期辦理工程施工招標、竣工驗收；（鍋爐房單獨辦理規(guī)劃許可證及開工證）
最后一棟 4#住宅樓竣工驗收前，應完成一期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等。
其中：臨時隔離措施采用施工圍墻。
一期完成后應有防塵措施，措施為 密目網(wǎng)覆蓋 。春季實施綠化。
二期項目：
1#-15 #住宅樓應與居委會 、幼兒園、郵政所等公共服務(wù)設(shè)施、電信機房、配電室、有線電視機站、燃氣調(diào)壓箱市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路同期辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。（幼兒園單獨辦理規(guī)劃許可證及開工證）
最后一棟 6 #住宅樓竣工驗收前，應完成一期區(qū)域內(nèi)的所有公共服務(wù)設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等。
其中：臨時隔離措施采用施工圍墻。
二期完成后應有防塵措施，措施為 密目網(wǎng)覆蓋 。春季實施綠化。
三期項目：
為非配套公建（未作規(guī)劃方案）。
建設(shè)單位：北京新天朝來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司