作為長春東北亞總部基地的配套物流園區(qū)之一，東北亞石材陶瓷集散中心項目于20日正式開工建設(shè)，選址二道區(qū)樂群街2號（原長春市燃料二公司）。據(jù)悉，該項目整體工程完工后，將形成集石材加工、貿(mào)易、運(yùn)輸、配送、餐飲、住宿、大型停車場等于一體的綜合市場，成為中國東北乃至東北亞地區(qū)最大的國際化專業(yè)石材陶瓷集散地。該項目預(yù)計2007年在新加坡以房地產(chǎn)信托投資基金方式上市，將為東北亞總部基地項目在海外資本市場融資約10億元。

    投資6.9億元面積36萬平方米

    據(jù)介紹，東北亞石材陶瓷集散中心是由長春東北亞總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司對原長春市燃料總公司進(jìn)行國有企業(yè)改制而創(chuàng)建的，由長春東北亞總部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司投資人民幣6.9億元（目前已累計投資1.16億元）。項目占地面積33.3萬平方米，總建筑面積36萬平方米。其中，集散中心市場營業(yè)樓建筑面積24萬平方米，石材陶瓷倉庫12萬平方米。整個項目建成后總資產(chǎn)可達(dá)15億元，可實現(xiàn)年平均營業(yè)收入9048.83萬元，年利潤3476.62萬元，投資利潤率18.09％，投資回收期5.75年，年稅金497.69萬元，新增物業(yè)管理崗位180人，從業(yè)人數(shù)可達(dá)萬人。

    倉儲式直銷成本降低據(jù)悉，該集散中心將采用前展廳、后倉儲的經(jīng)營布局，實行全封閉管理，水、電、通信、閉路電視供應(yīng)到位，金融、配貨、飯店、旅店、娛樂、超市設(shè)施齊全。消費者在此可看到“一比一”的實景展示效果，購物后當(dāng)場提貨，送貨上門。

    該中心經(jīng)營商品涉及建筑陶瓷、日用陶瓷、衛(wèi)生潔具、工業(yè)陶瓷、園林陶瓷等30多個品種，包括景德鎮(zhèn)、佛山、唐山等國內(nèi)品牌，并擬將意大利、西班牙等國際知名陶瓷廠商和石材廠商直接引進(jìn)到長春，設(shè)立港區(qū)聯(lián)動的保稅倉。同時，經(jīng)營人造石材和天然石材1000多個品種。由于是以倉儲式直銷經(jīng)營，將減少中間環(huán)節(jié)，提高經(jīng)營效率，把更多的實惠留給消費者。

    成為我國石陶批發(fā)市場三大支柱之一

    業(yè)內(nèi)人士表示，由于該項目位于我市物流基礎(chǔ)較好的東環(huán)城路區(qū)域，必將促進(jìn)我市物流業(yè)的發(fā)展壯大，在未來的發(fā)展中形成以長春為中心，市場輻射遼寧、黑龍江等省，國際上輻射俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)、朝鮮、韓國及日本東北亞地區(qū)。屆時，將形成集商品交易與文化觀光旅游為一體的世界石材陶瓷文化的交易平臺。

    據(jù)悉，東北亞石材陶瓷集散中心建成后預(yù)計能實現(xiàn)年交易額約60億元，年實現(xiàn)租金、物業(yè)管理費、廣告費等收入9000萬元，實現(xiàn)利潤3476.62萬元，年上繳各項稅金497.69萬元。屆時，東北亞石材陶瓷集散中心將與天津華北陶瓷批發(fā)市場及江蘇省南通市永興商城形成我國東北、華北、江南石陶批發(fā)市場的三大支柱。