近日，福熙大道業(yè)主維權(quán)事件在網(wǎng)上鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。自2013年5月18日，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)發(fā)表《天潤(rùn)福熙大道被指“偷工減料” 每平米售5萬(wàn)》一文后，新浪、騰訊、網(wǎng)易等多家網(wǎng)絡(luò)媒體紛紛轉(zhuǎn)載。僅僅兩天后，北京（樓盤(pán)）天潤(rùn)福熙大道項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商天潤(rùn)置地集團(tuán)就通過(guò)中新網(wǎng)就此次事件發(fā)表聲明稱：不存在偷工減料問(wèn)題，接受解約退房。5月24日，維權(quán)業(yè)主又通過(guò)微博對(duì)開(kāi)發(fā)商的聲明進(jìn)行駁斥。

　　天潤(rùn)福熙大道（建委備案項(xiàng)目名為“潤(rùn)景茗苑”）位于北京地鐵13號(hào)線北苑站北側(cè)，以打造“中國(guó)豪宅新典范”為噱頭，短短半年時(shí)間即從2012年年中的均價(jià)27000元/平方米漲至目前的45000元/平方米。作為京城北部的高價(jià)樓盤(pán)，此次維權(quán)事件的矛盾點(diǎn)主要集中在C3、C4號(hào)樓的外墻立面上。

　　根據(jù)業(yè)主反映，當(dāng)時(shí)在售的C3、C4號(hào)樓是按照已入住的C5~C8四棟樓作為樣板樓向客戶進(jìn)行展示，并且宣稱整個(gè)8棟板樓均按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，最重要的是，開(kāi)發(fā)商售樓處的規(guī)劃圖、沙盤(pán)演示、樓書(shū)、宣傳冊(cè)等資料及其于媒體、網(wǎng)站所投放的廣告均宣傳打出了“所有建筑立面均采用干掛全天然石材”的品質(zhì)承諾。正是沖著這個(gè)賣(mài)點(diǎn)，眾多業(yè)主才以單價(jià)高于周邊項(xiàng)目數(shù)千元每平方米的價(jià)格認(rèn)購(gòu)了福熙大道的房屋。

　　然而今年4月份，有已購(gòu)房業(yè)主到樓盤(pán)實(shí)地查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買(mǎi)的C3、C4號(hào)樓外立面東西兩側(cè)的石材幾乎全部被換成了涂料，僅在樓底部保留少量石材，而樓體北側(cè)也有部分被換成了涂料。
　　石材和涂料的區(qū)別究竟在哪里？外立面在選擇不同材料時(shí)是否對(duì)造價(jià)有所影響？記者就這兩個(gè)問(wèn)題采訪了洲聯(lián)集團(tuán)•五合國(guó)際董事副總經(jīng)理盧求先生。

　　盧求介紹說(shuō)，干掛石材工藝具有三個(gè)優(yōu)點(diǎn)，一是堅(jiān)固安全，經(jīng)久耐用；二是有熱功能性，夏季涼爽；三是易于裝飾，高檔美觀。它利用耐腐蝕的螺栓和柔性連接件，將大理（樓盤(pán)）石、花崗石等飾面石材干掛在大型建筑結(jié)構(gòu)的外表面，用此工藝做成的飾面，免除了灌漿工序，既可縮短施工周期，又減輕建筑物自重，提高抗震性能，并且可以有效預(yù)防飾面板脫落傷人事故的發(fā)生。但由于是一種先進(jìn)的工藝，繁復(fù)精巧，因此安裝較為復(fù)雜，造價(jià)也高。

　　而涂料與石材相比，目前應(yīng)用更為廣泛，因?yàn)樗靸r(jià)經(jīng)濟(jì)，施工簡(jiǎn)便、維修方便，首次投入成本低，但是質(zhì)感較差，容易被污染、開(kāi)裂。同時(shí)，壽命較短，即使號(hào)稱壽命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清潔重刷。

　　因此，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)在建筑物外立面的底部使用石材保證樓體的穩(wěn)固性，而在樓面上半段部位使用涂料，這樣兩者相結(jié)合的方法也是出于經(jīng)濟(jì)考慮。