保障房、民生地產(chǎn)是2011年的熱詞，今年國家宣布1000萬套保障房和棚戶區(qū)改造入市，面對這樣巨大的市場，建材部品行業(yè)有望拉動需求，促進(jìn)行業(yè)新發(fā)展。但不同部品有自己的行業(yè)特性，為此，新浪地產(chǎn)記者采訪了中國石材協(xié)會會長 鄒傳勝，了解石材行業(yè)對保障房入市的市場反饋。

　　石材使用是未來大趨勢

　　鄒傳勝會長告訴記者，現(xiàn)在社會已經(jīng)步入新石器時代，石材的使用越來越廣泛。廚房、衛(wèi)生間、寫字樓、園林景觀、石雕石刻、公共建筑地面，外立面等等用的都是石材。石材的使用是未來的大趨勢，這并不是時代的倒退，而是消費(fèi)的升級。天然石材克服工業(yè)化過程中的高耗能和高排放，例如一頓水泥要用好幾十噸標(biāo)準(zhǔn)煤才能做出來，而石材只要零點(diǎn)幾噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

　　石材市場快速增長

　　根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年一季度石材的銷售收入和利潤達(dá)到了20%到30%的增長速度，石材使用的主要市場是建筑物的使用上，并且隨著中國城市化的進(jìn)程會持續(xù)增加。

　　而且隨著石材的發(fā)展，衍生出了石材養(yǎng)護(hù)新行業(yè)，即清洗和翻新石材表面，對于舊的石材可以重新打薄，有過滲透的石材也可以通過技術(shù)手段將滲透物質(zhì)吸收出來，售后服務(wù)的完善可以能夠促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。

　　石材有待升級為生活必需品

　　國家大力發(fā)展保障房，預(yù)計(jì)未來保障房將占市場份額的50%，但石材對保障房市場究竟有何反映呢？鄒傳勝會長告訴記者，過去石材市場主要體現(xiàn)在中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目上，在國家致力于做保障房市場的時候，中高檔房產(chǎn)也是存在的，這是石材傳統(tǒng)的市場，要把握好。

　　保障房是為了滿足中低收入人群的住房需求，擁有房產(chǎn)是人們追求的目標(biāo)，國家提倡"住有所居"，所居不等于所有，所居既可以指滿足住房需求，也可以是滿足租房需求，如果能使人們租到裝修相對較好的房子，這也是一種進(jìn)步。對于保障房建設(shè)，石材企業(yè)積極性可能不是非常高，這是目前消費(fèi)水平制約下的狀況，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)規(guī)律決定了企業(yè)的營利性。但是隨著人們經(jīng)濟(jì)收入和消費(fèi)水平的提高，石材也會從奢侈消費(fèi)品變成生活必需品，石材進(jìn)入家庭是趨勢和潮流，人們追求消費(fèi)的升級是一種趨勢，不能改變和阻擋。

　　當(dāng)然，目前也在研究石材標(biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化來降低生產(chǎn)成本，這是一個很大的課題，石材是天然的，不能做的完全一樣，中國人的消費(fèi)理念是要對稱，這對石材的標(biāo)準(zhǔn)化帶來了難度，所以也需要轉(zhuǎn)變大眾的消費(fèi)觀念，這是企業(yè)正在努力的方向。另一方面也依賴于產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的有效對接，減少中間環(huán)節(jié)。

　　百強(qiáng)對接 共筑精品

　　盡管石材行業(yè)主要還是專注在中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目，對保障房市場沒有太大的投入，一方面是由于石材行業(yè)的特殊性，石材體現(xiàn)的是房屋建筑的檔次，另一方面，經(jīng)濟(jì)規(guī)律制約了企業(yè)的保障房場拓展，如果為了降低成本而在保障房項(xiàng)目上使用低檔的石材產(chǎn)品，還不如不用。

　　但隨著人們生活水平和收入的提高，奢侈品變成生活必需品時，保障房市場對石材的消費(fèi)力是不可阻擋，首季市場數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)，保障房市場對石材有潛在消費(fèi)力。

　　為了促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的有限對接，新浪地產(chǎn)"百強(qiáng)對接 共筑精品"福建站采購會將在6月9日福州舉行，為此，鄒傳勝會長也發(fā)表了他對本次會議的看法，他認(rèn)為，福州采購會是一個很好的活動，對于石材業(yè)拓展市場，對于房地產(chǎn)降低采購成本是一個很好的機(jī)會，預(yù)祝百強(qiáng)對接、共筑精品福建站采購會議能夠取得圓滿成功。